四川省房屋建筑和市政工程施工圖審查疑難問(wèn)題解析（2025第一期）

答：高層住宅建筑的消防車(chē)登高操作場(chǎng)地沿建筑的整個(gè)長(zhǎng)度設(shè)置有困難時(shí)，可將場(chǎng)地轉(zhuǎn)折至建筑山墻面，但應(yīng)同時(shí)滿足以下要求（附圖1）：

 (1) 消防車(chē)登高操作場(chǎng)地沿住宅建筑長(zhǎng)邊的有效長(zhǎng)度L1應(yīng)大于高層住宅建筑長(zhǎng)邊長(zhǎng)度的二分之一，并且其各段場(chǎng)地有效長(zhǎng)度之和應(yīng)滿足消防登高操作場(chǎng)地的規(guī)定。

 (2) 高層住宅建筑山墻面應(yīng)設(shè)置有可供消防救援人員出入的消防救援口。

 (3) 消防車(chē)登高操作場(chǎng)地可直達(dá)住宅每個(gè)單元的樓梯間，不影響住宅盡端單元和最不利戶型的消防撲救。

 (4) 由于住宅端部與商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的重疊部分會(huì)影響立面消防撲救面的有效長(zhǎng)度，并且該商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)與住宅的消防車(chē)登高操作場(chǎng)地的距離也應(yīng)保證消防車(chē)�？�、展開(kāi)和從建筑外部實(shí)施滅火與救援行動(dòng)。所以建議應(yīng)該控制重疊部分的尺寸和預(yù)留商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和住宅的消防車(chē)登高操作場(chǎng)地的距離。由于《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《建筑防火通用規(guī)范》對(duì)上述重疊尺寸、消防登高操作場(chǎng)地與相鄰建筑距離無(wú)具體直接規(guī)定，建議根據(jù)《浙江省消防技術(shù)規(guī)范難點(diǎn)問(wèn)題操作技術(shù)指南（2020 版）》第 2.1.6 條，建議住宅端部與商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的重疊部分a≤ 10m，消防車(chē)登高操作場(chǎng)地距離商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)外墻面的距離b≥5m。

答：高層公共建筑的消防登高操作場(chǎng)地沿一條長(zhǎng)邊設(shè)置確有困難時(shí)，可與短邊側(cè)結(jié)合設(shè)置，但沿其長(zhǎng)邊設(shè)置的消防登高操作場(chǎng)地的單段長(zhǎng)度應(yīng)大于該高層建筑長(zhǎng)邊長(zhǎng)度的1/2，同時(shí)其各段場(chǎng)地的最小尺寸均應(yīng)符合規(guī)范對(duì)消防登高操作場(chǎng)地的規(guī)定。（附圖2）

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014 （2018年版）

7.2.1 高層建筑應(yīng)至少沿一個(gè)長(zhǎng)邊或周邊長(zhǎng)度的1／4且不小于一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度的底邊連續(xù)布置消防車(chē)登高操作場(chǎng)地，該范圍內(nèi)的裙房進(jìn)深不應(yīng)大于4m。建筑高度不大于50m的建筑，連續(xù)布置消防車(chē)登高操作場(chǎng)地確有困難時(shí)，可間隔布置，但間隔距離不宜大于30m，且消防車(chē)登高操作場(chǎng)地的總長(zhǎng)度仍應(yīng)符合上述規(guī)定。

7.2.2 消防車(chē)登高操作場(chǎng)地應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、場(chǎng)地與廠房、倉(cāng)庫(kù)、民用建筑之間不應(yīng)設(shè)置妨礙消防車(chē)操作的樹(shù)木、架空管線等障礙物和車(chē)庫(kù)出入口。

2、場(chǎng)地的長(zhǎng)度和寬度分別不應(yīng)小于15m和10m。對(duì)于建筑高度大于50m的建筑，場(chǎng)地的長(zhǎng)度和寬度分別不應(yīng)小于20m和10m。

3、場(chǎng)地及其下面的建筑結(jié)構(gòu)、管道和暗溝等，應(yīng)能承受重型消防車(chē)的壓力。

4、場(chǎng)地應(yīng)與消防車(chē)道連通，場(chǎng)地靠建筑外墻一側(cè)的邊緣距離建筑外墻不宜小于5m，且不應(yīng)大于10m，場(chǎng)地的坡度不宜大于3％。

7.2.3建筑物與消防車(chē)登高操作場(chǎng)地相對(duì)應(yīng)的范圍內(nèi)，應(yīng)設(shè)置直通室外的樓梯或直通樓梯間的入口。

7.2.4廠房、倉(cāng)庫(kù)、公共建筑的外墻應(yīng)在每層的適當(dāng)位置設(shè)置可供消防救援人員進(jìn)入的窗口。

《建筑防火通用規(guī)范》GB55037-2022

3.4.6高層建筑應(yīng)至少沿其一條長(zhǎng)邊設(shè)置消防車(chē)登高操作場(chǎng)地。未連續(xù)布置的消防車(chē)登高操作場(chǎng)地，應(yīng)保證消防車(chē)的救援作業(yè)范圍能覆蓋該建筑的全部消防撲救面。

3.4.7消防車(chē)登高操作場(chǎng)地應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、場(chǎng)地與建筑之間不應(yīng)有進(jìn)深大于4m的裙房及其他妨礙消防車(chē)操作的障礙物或影響消防車(chē)作業(yè)的架空高壓電線；

2、場(chǎng)地及其下面的建筑結(jié)構(gòu)、管道、管溝等應(yīng)滿足承受消防車(chē)滿載時(shí)壓力的要求；

3、場(chǎng)地的坡度應(yīng)滿足消防車(chē)安全�？亢拖�防救援作業(yè)的要求。

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014 （2018年版）

5.5.2條 建筑內(nèi)的安全出口和疏散門(mén)應(yīng)分散布置，且建筑內(nèi)每個(gè)防火分區(qū)或一個(gè)防火分區(qū)的每個(gè)樓層、每個(gè)住宅單元每層相鄰兩個(gè)安全出口以及每個(gè)房間相鄰兩個(gè)疏散門(mén)最近邊緣之間的水平距離不應(yīng)小于5m。

《建筑防火通用規(guī)范》GB55037-2022

4.1.8條第3款“消防控制室應(yīng)位于建筑的首層或地下一層，疏散門(mén)應(yīng)直通室外或安全出口”。

《四川省房屋建筑工程消防設(shè)計(jì)技術(shù)審查要點(diǎn)（試行）》

7.1.1第3款

地下室設(shè)置的鍋爐房、油浸變壓器室、消防控制室、消防水泵房不能直通室外或安全出口時(shí)，應(yīng)通過(guò)疏散走道（走道應(yīng)與其他用房之間采取耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和乙級(jí)防火門(mén)分隔）通至室外或安全出口，其最近的疏散門(mén)距離安全出口的距離不應(yīng)大于15m。

答：一般可按普通陽(yáng)臺(tái)活荷載取值2.5KN/㎡，特殊情況下按實(shí)際荷載取值。

答：根據(jù)《四川省既有建筑增設(shè)電梯工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》5.1.2條確定是否對(duì)既有建筑進(jìn)行鑒定�？蓞⒖妓拇ㄊ⊥聊窘ㄖ�學(xué)會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)既有建筑功能改造中鑒定操作指南》進(jìn)行鑒定。

答：違反規(guī)范。

答：首層按重點(diǎn)抗震設(shè)防類進(jìn)行設(shè)計(jì)。

答：不算違規(guī)。

《建筑防火通用規(guī)范》GB55037-2022，10.1.8條要求丙類倉(cāng)庫(kù)、高層倉(cāng)庫(kù)應(yīng)設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志，對(duì)甲、乙類庫(kù)房沒(méi)作要求，設(shè)計(jì)圖紙超越規(guī)范要求，不能算違規(guī)。

答：如果沒(méi)有當(dāng)?shù)毓╇妴挝坏臅?shū)面明確同意可以采用2000kVA的箱變，建議嚴(yán)格按照國(guó)家及地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)網(wǎng)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。

(1)  根據(jù)川電營(yíng)銷(2016)23號(hào)“國(guó)網(wǎng)四川省電力公司關(guān)于印發(fā)住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)要求的通知”的第十六條，供電單位可能不同意采用2000kVA變壓器。

(2)  安置小區(qū)室外采用2000kVA箱式變壓器，供電范圍太大，不經(jīng)濟(jì)，而且住戶可能投訴電能損耗大。

答：疏散走道采用自然排煙方式且需劃分防煙分區(qū)時(shí)，擋煙垂壁的高度應(yīng)滿足《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 51251-2017）第4.6.2條“當(dāng)采用自然排煙方式時(shí)，儲(chǔ)煙倉(cāng)的厚度不應(yīng)小于空間凈高的20%，且不應(yīng)小于500mm”的要求，同時(shí)也應(yīng)滿足《建筑防火通用規(guī)范》（GB55037-2022）第 7.1.5 條疏散走道凈高不小于2.1m的要求。當(dāng)疏散走道吊頂高度為2.6m且采用需劃分防煙分區(qū)的自然排煙方式時(shí)，封閉吊頂?shù)膿鯚煷贡诟叨炔粦?yīng)小于520mm，無(wú)法滿足凈高不小于2.1m的要求。因此，建議其吊頂形式采用滿足規(guī)范要求的鏤空吊頂,如為封閉吊頂建議調(diào)整疏散走道的凈高不小于2.625m，以滿足規(guī)范要求。

答：圖中的地下室非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)坡道雖直通室外，但其作為非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)的安全疏散出口建筑專業(yè)設(shè)置了防火門(mén)，《建筑防火通用規(guī)范》第7.1.11條第3款對(duì)室外疏散樓梯規(guī)定：“除疏散門(mén)外，樓梯周?chē)?.0m內(nèi)的墻面上不應(yīng)設(shè)置其他開(kāi)口”，故上圖中非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)設(shè)置機(jī)械排煙時(shí)，不應(yīng)采取非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)與直通室外的安全坡道的隔墻設(shè)置防火風(fēng)口自然補(bǔ)風(fēng)的方式。

答復(fù)：市政橋梁施工圖審核中，梁端至墩、臺(tái)帽或蓋梁邊緣距離應(yīng)同時(shí)滿足《城市橋梁抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ 166-2011）11.3.2條及《公路橋梁抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（JTGT 2231-01-2020）11.2.1條要求。

答復(fù)：市政橋梁施工圖審核中，非通航河流支承墊石頂面建議高出計(jì)算水位不小于0.5m。